Durabilidad
¿Cuánto dura una casa prefabricada?
Lo mismo que una hecha en obra: se calcula con las mismas reglas y se cuida igual.
10 de noviembre de 2026
Lo mismo que una casa hecha en obra. La prefabricada se proyecta con el mismo Código Técnico de la Edificación, y su estructura se calcula, como la de cualquier edificio, para un periodo de servicio de 50 años salvo que el proyecto fije otro. Ese número es el horizonte con el que se dimensiona la estructura, y una casa bien mantenida dura mucho más.
¿Madera u hormigón? Cuéntanos la casa que quieres y el fabricante de tu zona te dice con qué sistema la haría.
Lo que cubre la ley los primeros años
| Plazo | Qué cubre |
|---|---|
| 10 años | Daños por defectos en la cimentación, los pilares, las vigas, los forjados, los muros de carga y el resto de la estructura |
| 3 años | Defectos de los elementos constructivos o de las instalaciones que afecten a la habitabilidad |
| 1 año | Defectos de ejecución en los acabados, de los que responde el constructor |
Los plazos cuentan desde la recepción de la obra. Si haces tu casa para vivir en ella, el seguro decenal no es obligatorio; pasa a serlo si la vendes antes de que se cumplan los diez años, por el tiempo que falte, salvo que el comprador te exima de él.
Qué la hace durar más
- Revisar la cubierta y los remates de los encuentros, que es por donde entra el agua.
- Mantener ventiladas las zonas que lo necesitan, para que la humedad no se quede dentro.
- Renovar las instalaciones cuando les toque: tienen su propia vida y se cambian sin tocar la estructura.
La madera y el hormigón se cuidan distinto, y cada página de sistema constructivo cuenta qué mantenimiento pide el suyo.